Зарегистрироваться по месту жительства в обычном садовом доме нельзя. Для постоянной регистрации постройку сначала необходимо официально признать жилым домом. Об этом в беседе с RT рассказал член Общественной палаты России Евгений Машаров.
По словам специалиста, садовые дома изначально могут быть не рассчитаны на круглогодичное проживание. В них иногда отсутствуют отопление, водоснабжение, газ и даже электричество. Поэтому для регистрации потребуется изменить статус объекта с садового дома на жилой.
При этом значение имеет и назначение земельного участка. Он должен находиться в границах населённого пункта и использоваться для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Подойдёт также участок сельхозназначения, предназначенный для садоводства.
Сам дом должен быть пригоден для проживания в течение всего года. Машаров отметил, что в выписке из ЕГРН должно быть указано назначение участка «для ведения садоводства». Если же земля предназначена для огородничества, оформить постоянную регистрацию в расположенном на ней доме нельзя.
Кроме того, строение должно соответствовать признакам капитального объекта. В частности, необходим прочный фундамент, демонтаж которого без повреждения здания невозможен. В доме также должны быть необходимые для постоянного проживания коммуникации — отопление, водопровод, канализация и электричество.
Ещё одно условие — рассчитанный на длительную эксплуатацию объект. По словам Машарова, срок службы такого дома должен составлять более десяти лет.
Источник: Вести Татарстан · Алина Алмакаева