В Казахстане намерены просубсидировать коммерческую ипотеку.

Дело в том, что уже в следующем году завершается финансирование госпрограммы 7-20-25, передает корреспондент «Хабар 24».

На смену ей в Правительстве готовят новые решения. Они рассчитаны на то, чтобы сохранить объёмы продаж на рынке жилья, и, как следствие, не допустить кризиса в строительной отрасли.

Уровень ковидного напряжения в Правительстве сегодня зашкаливал. Пандемийные показатели заставили министров провести рабочее заседание в медицинских масках. Пока без социальной дистанции, столица всё-таки ещё «зеленая», но уже с настоятельными рекомендациями от главного врача страны.

Ажар Гиният, министр здравоохранения РК:

- Резкие меры не принимаем, рекомендуем в местах скопления людей, массовых скоплений, это могут быть торговые центры, аэропорты, ЖД вокзалы, самолётах, поездах носить маски.

Своего рода превентивные меры решили использовать и в жилищной сфере и заранее подумали об инвестициях на строительном рынке. Дело в том, что 7-20-25 близится к завершению, а вместе с ней упадут и продажи квартир. А это прямая дорога к кризису в строительной сфере. В Нацхолдинге посчитали, что уже в 2023 35 тыс. квартир будут невостребованными у покупателей.

Канат Шарлапаев, председатель правления АО НУХ «Байтерек»:

- Субсидированию подлежит 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5%. Банки смогут за счёт собственных средств выдавать займы на первичное и строящееся жилье, обеспеченное гарантией «Казахстанской жилищной компании». После одобрения КЖК будет готова незамедлительно запустить данную программу.

Просубсидированная государством коммерческая ипотека будет похожа на 7-20-25. Первоначальный взнос останется прежним, сократится срок кредитования на 5 лет, но увеличится сумма займа, больше будет и процентная ставка. По мнению экономиста, эти меры вполне ожидаемые. Эльдар Шамсутдинов считает, что в выигрыше останутся все и население и стройкомпании. К тому же, есть вероятность, что больше начнут строить именно в регионах.

Эльдар Шамсутдинов, экономист:

- Идёт оптимизация расходов бюджета. Поскольку раньше, когда базовую ставку увеличивал Нацбанк, то Правительство должно было увеличивать размер субсидирования следом, поскольку ставка была гарантирована, а значит все что сверху должно было выдаваться за счёт бюджета. Сейчас фиксируют этот момент и делают, что конечному заемщику ставка 11-12% вот будет выдаваться. Я думаю, рынок оживится в регионах, чем в основных городах республиканского значения.

В Союзе строителей Казахстана считают, что субсидирование коммерческой ипотеки позволит стройбизнесу остаться на плаву, но вводить их нужно уже сейчас, призывает Талгат Ергалиев. «Байтерек» с такими мерами отстает как минимум на год.

Талгат Ергалиев, председатель Союза строителей Казахстана:

- В свою очередь глава Правительства отметил, что в текущем году прогнозируется ввод 15 млн кв. м жилья. Улучшить свои жилищные условия смогут 138 тыс. семей. Но потянут ли они ипотеку в 11-13% с нынешними доходами, сказать сложно.

Авторы: Катерина Попкова, Жандос Битабаров.