При аварии с отопительными батареями важно сразу остановить протечку, зафиксировать последствия и оформить произошедшее документально. О том, кто отвечает за неисправность и что делать собственнику, рассказал в беседе с RT заслуженный юрист России Иван Соловьёв.
По словам специалиста, граница ответственности между владельцем квартиры и управляющей компанией проходит по первому запорно-регулировочному крану на стояке.
Если повреждение произошло до этого крана, например лопнула труба или возникла течь, ответственность лежит на управляющей компании. Этот участок относится к общедомовому имуществу, поэтому его содержание и ремонт входят в обязанности организации.
Если же неисправность появилась после крана, то есть непосредственно на участке оборудования внутри квартиры, отвечать за последствия должен собственник.
При возникновении аварии в квартире Соловьёв советует прежде всего перекрыть воду, а затем зафиксировать происходящее на фото и видео. Также полезно сохранить другие подтверждения — например, аудиозаписи и контакты свидетелей.
После этого необходимо вызвать аварийную службу управляющей компании, чтобы специалисты устранили протечку и оценили ситуацию. Если вода может попасть к соседям снизу, их также стоит предупредить, чтобы они успели защитить своё имущество.
При этом, отметил юрист, недостаточно просто устранить течь. Важно оформить сам факт аварии и принятые собственником меры. В управляющей компании следует потребовать зафиксировать, что владелец своевременно предпринял необходимые действия для предотвращения дальнейшего ущерба.
Источник: Вести Татарстан · Алина Алмакаева