Выдача ипотечных кредитов в России в феврале резко сократилась — почти на треть. По оценке аналитиков консалтинговой компании Frank RG, объём новых ипотек достиг 290,3 млрд рублей, что на 31% меньше, чем в январе 2026 года.

Средняя сумма кредита составила 4,38 млн рублей, снизившись на 13,5% по сравнению с январем. При этом за январь–февраль 2026 года россияне оформили ипотеки на 710,9 млрд рублей — это на 108% больше, чем за те же два месяца 2025-го.

С 1 февраля действует ограничение: на одну семью нельзя оформить более одной льготной ипотеки — теперь оба супруга должны выступать созаемщиками. Ранее каждый из них мог отдельно получить семейную ипотеку под 6%, и многие пользовались этим, оформляя два льготных кредита, чтобы приобрести жилье детям «на будущее».

Повторно воспользоваться льготной программой теперь можно только в двух ситуациях:

если первая ипотека оформлена до 23 декабря 2023 года, после этого в семье родился ещё ребёнок, а новая квартира больше по площади;

если кредит выдан после 23 декабря 2023 года, но он полностью погашен, и в семье появился следующий ребёнок.