Инициатива москвички по созданию летней террасы на крыше пристройки к жилому дому вызвала резонанс. Несколько лет существующая веранда, украшенная растениями, столиком и зонтом, недавно стала предметом обсуждения в соцсетях.
Юристы указывают на ряд нарушений: реконструкцию, перепланировку и неправомерное использование общего имущества. Женщине грозят административные штрафы, гражданско-правовая ответственность за возможный ущерб (включая расходы управляющей компании) и даже обращение в суд с требованием демонтажа. В худшем случае, если нарушения не будут устранены добровольно, квартира может быть выставлена на торги.
Создание веранд на крышах возможно, но требует строгого соблюдения закона, отмечает 360.ru. В современных жилых комплексах, где выход на крышу предусмотрен проектом, таких проблем нет. Однако в случае с самовольной постройкой необходимо общее согласие собственников (99% голосов), инженерные изыскания, проектирование и выполнение работ специализированной организацией.
В истории есть прецеденты успешного обустройства крыш под зелёные зоны. Жительница Санкт-Петербурга в 90-х отстояла в суде право на огород на крыше, а московский ландшафтный дизайнер создал общедоступный сад. Исследования показывают значительный потенциал для создания зелёных зон на крышах в Москве, при условии соблюдения всех норм.
