Продажа дачного участка с незарегистрированным домом может привести к приостановке сделки со стороны Росреестра. Покупатель при этом рискует приобрести самострой, который в дальнейшем могут обязать снести. Об этом в беседе с RT предупредила эксперт Народного фронта Любовь Симкина.
По ее словам, оптимальный вариант перед продажей — зарегистрировать дом по дачной амнистии. Для этого необходимо проверить межевание участка, получить адрес, заказать технический план у кадастрового инженера, подать документы через МФЦ и уплатить госпошлину.
Дом должен соответствовать установленным требованиям: иметь высоту не более 20 м, не превышать трех этажей и площадь 500 кв. м. Кроме того, строение должно находиться в границах участка и вне охранных зон. Регистрация обычно занимает от пяти до 12 рабочих дней.
Если дом не соответствует нормам, собственнику придется либо снести его и снять с кадастрового учета, либо продать участок со скидкой, предупредив покупателя о возможных рисках.
Начать процедуру эксперт рекомендовала с консультации кадастрового инженера.
Источник: Вести Татарстан · Азалия Титкова