В Усть-Каменогорске больше 30-ти семей просят помочь им получить квартиры, в которые они уже вложились. Только вот заказчик жилого комплекса СПК «Ертіс» не даёт застройщику завершить работу и намерен подать на него в суд за срыв сроков строительства, объект планировался к сдаче ещё в конце прошлого года. И есть отклонения от проекта. Но сами дольщики против такого исхода. И просят дать шанс подрядчику выполнить свои обязательства. Все стороны выслушала корреспондент «Хабар 24».
Дольщики проблемного объекта по проспекту Есенбердина собрались у недостроенного дома. Они верят, что подрядчик сможет вручить им ключи, если дать ему возможность. Мурат Азылканов вложил в будущую четырёхкомнатную квартиру около 23-х миллионов тенге. Причём, в ипотеку. И ежемесячно платит по 150 тысяч тенге кредита. Говорит, рассчитывал на выгодную сделку. И теперь, спустя полтора года, идти в суд вслед за СПК «Ертіс» ему просто невыгодно.
Мурат Азылканов, житель г. Усть-Каменогорска:
- Это на тот момент стоило 270 тысяч квадратный метр. На данный момент такая квартира стоит 400 тысяч квадратный метр. Так как если я получу деньги, я не смогу уже купить такую квартиру. Даже я не смогу двухкомнатную квартиру. Поэтому мне выгоднее получить квартиру. Я хочу, чтобы застройщику дали возможность, чтобы он достроил.
Достроить его он должен был ещё в конце прошлого года. Но, по объективным причинам, этого не случилось, объясняет уже застройщик. К примеру, сам проект дома заказчик отправил на корректировку. И ждать его назад пришлось больше 6 месяцев. Поэтому работы по факту вместо 2021 года, начались лишь весной 2022 года. Затем возникли сложности с подписанием актов выполненных работ. С ноября бумаги лежат в СПК. Строительство приостановлено, так как, по жалобе заказчика, ГАСК проверил объект. И выявил несоответствия проекту.
Инна Валл, руководитель Управления государственного архитектурно-строительного контроля ВКО:
- По толщине стен там должно быть 400 миллиметров стена. Они сделали только 200, половину. Если по-простому, там не будет тепло. Но как бы это тоже устранимое нарушение.
Тем более что заложенных по проекту газоблоков в 400 миллиметров толщиной даже не бывает в производстве. И в акт этот элемент не включали, это не несущие конструкции. Застройщик предложил другое решение, с утеплителем, в надежде, что в СПК пойдут ему навстречу.
Тамара Рахимжанова, руководитель СПК «Ертіс»:
- Будем вести с ним переговоры. Достроить – да, как бы население мы понимаем прекрасно. То, что вложены денежные средства. Но на данный период времени у нас расторжение идёт по трем позициям. Но, принимая во внимание по дольщикам вопрос, будем рассматривать.
Но высока вероятность разборок в суде. При этом сам застройщик настроен на мировое соглашение. Он намерен даже два дома из трёх в жилом комплексе вернуть партнёру, с возвратом вложенных собственных средств. Речь идёт примерно о 200 миллионах тенге. Эту сумму он предлагает СПК отправить через трёхсторонний договор напрямую дольщикам, тем, кто пожелает забрать деньги. Или же внести на единый счёт, куда сам доступа иметь не будет. Лишь бы дали закончить хотя бы один дом. Тем более, что в ГАСК им уже выдали талон, в котором продлили сроки строительства до конца 2023 года.
Аманжол Давлетьяров, руководитель проектов компании-застройщика:
- Мы полностью 100 процентов готовы дальше построить 99 позицию до конца года. Так как у нас есть время, талон у нас продлен до конца 2023 года, до 31 декабря. И на это у нас хватает своих средств, инвесторы и техническое оборудование. И люди для строительства.
Для жителей – это шанс получить свои долгожданные квартиры. Ведь если проект будут заканчивать другие подрядчики, им, возможно, удастся вернуть деньги. Но и то, неизвестно когда. Сами суды могут затянуться на месяцы и годы.
Авторы: Анель Есенбердина, Жигер Бабаканов
